房贷利率调整后能涨也能降，取决于具体的经济环境和政策调整。 如果经济状况良好，政府可能会提高利率以抑制通胀和过热的房地产市场。 此时，房贷利率可能会上升，促使购房者减少贷款需求，从而稳定市场。 然而，如果经济面临下行压力，政府可能会采取降低利率的政策，以刺激房地产市场和整体经济。 因此，房贷利率调整后有可能上涨，也有可能下降，取决于宏观经济环境和政策方向。