房贷利率调整是由央行根据宏观经济形势和货币政策的需要进行决策的，而不是自动调整的。 央行会根据国内外经济环境的变化，通过调整基准利率、存款准备金率等手段来影响贷款利率的水平。 当经济增长较稳定时，央行可能会适当降低利率以刺激消费和投资；当经济过热或通胀压力增大时，央行可能会加息以控制流动性过剩和物价上涨。 因此，房贷利率的变动是央行根据经济情况进行调整的结果，而非自动调整的。