海尚康庭是一种住宅区，不是动迁房。 动迁房是指由政府或其他相关部门为了城市规划或城市更新等目的，对原有居民进行重新安置而提供的临时或永久性住房。 海尚康庭则是一个商业地产开发项目，包括购物中心、高级写字楼和高档住宅等。 因此，海尚康庭不属于动迁房。