房贷基准利率的调整会直接影响贷款利率，因此会导致贷款额和还款额发生变化。 如果房贷基准利率上调，贷款利率将上升，借款人的贷款利息也会随之增加，此时每月还款额将会变大。 相反，如果房贷基准利率下调，贷款利率将下降，借款人的贷款利息将减少，每月还款额将会变小。 因此，房贷基准利率的调整对还款人来说是非常重要的，需要及时了解和关注。