1. 全球金融危机：2008年，由于美国次贷危机引发的金融危机波及全球经济，导致全球经济衰退。
这使得许多国家和地区的房地产市场遭受冲击，房价大幅下跌。
2. 购房需求减少：金融危机导致大规模裁员、失业率上升，经济形势不稳定，使得人们对购房的需求大幅减少。
购房需求减少导致房价下跌。
3. 信贷收紧：金融危机爆发后，银行和金融机构加强了对房地产贷款的审核和审查，收紧了信贷政策，使得购房者难以获取贷款，进一步抑制了购房需求，推动了房价下跌。
4. 库存过剩：在经济繁荣期，许多开发商和投资者大量投资房地产项目，导致房屋供应过剩。
当经济形势下滑，需求不足时，房地产市场出现库存过剩，使得房价下跌。
5. 泡沫破灭：许多国家和地区的房地产市场在金融危机前出现了泡沫，房价远高于实际价值。
金融危机爆发后，泡沫破灭，市场回归理性，房价迅速下跌。
综上所述，2008年房价暴跌的原因主要是全球金融危机导致的经济衰退，购房需求减少，信贷收紧，库存过剩和泡沫破灭等多重因素的叠加影响。