地产开发五证是哪五证？

地产开发五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房销售许可证。
  
首先，国有土地使用证是确认土地使用权归属和范围的法律证明，开发商需要拥有这个证书才能合法使用土地进行开发。
  
其次，建设用地规划许可证是由国家规划主管部门颁发的，确认土地用途、建设用地面积和规划要求等内容，开发商需要获得这个证书才能在规划范围内进行开发。
  
再次，建设工程规划许可证是由国家建设主管部门颁发的，确认建筑设计符合建设规划要求，对建筑施工起到指导和监督作用。
  
另外，施工许可证是由地方政府建设主管部门颁发的，确认施工单位能够按照规定进行施工作业，确保施工过程的安全和质量。
  
最后，商品房销售许可证是由房地产监管部门颁发的，确认房地产开发商具备销售商品房的资格，确保购房者的权益和消费安全。
  
这五个证书合在一起，保障了地产开发的合法性和规范性，对于开发商和购房者都具有重要意义。