在公寓式住宅中，居民拥有自己的住房单位，并且拥有相对独立的产权，可以自由出租或转让。
此外，公寓式住宅通常有专门的居民委员会管理公共事务。
而住宅式公寓则是以租赁形式提供住房，居民只是租用住房单位，没有所有权。
物业管理方通常由开发商或物业管理公司负责，他们负责维护和管理整个建筑物以及公共设施。
从居住体验和所有权的角度来看，公寓式住宅更加灵活，居民可以自由支配房产。
而住宅式公寓则更加方便，居民无需担心维护和管理的责任。
选择公寓式住宅还是住宅式公寓，要根据自己的需求和个人情况来决定。