首先，华普花园位于城市的次级地段，相比其他繁华地区的房产，价格更低。
其次，华普花园房子的面积相对较小，因此成本更低。
此外，华普花园的建筑年限较长，所以二手房的价格也相对较低。
此外，华普花园附近的学校、医院等配套设施相对较少，也影响了房价。
综上所述，尽管华普花园房子便宜，但在购买之前，还是要考虑个人需求和生活便利性。
华普花园房子便宜的原因主要有以下几点:第一，地理位置较偏远，不处于繁华地段，因此房价相对较低。
第二，开发商的定价策略也会影响房价，华普花园可能采取了低利润策略来吸引更多的购房者。
第三，房屋的建筑质量和设施设备可能不如其他高档小区，因此价格也较低。
此外，供应量大于需求也是导致房价低的因素之一。
总的来说，华普花园房子便宜是由多种因素综合作用的结果，让更多购房者有了更多的选择和机会。