共有产权房是指政府或开发商为一些有住房需求但购买力有限的家庭提供的一种住房解决方案。
与传统住房不同的是，共有产权房在产权上由政府或开发商与购房者共同持有。
这种住房制度的出现主要是为了解决低收入群体的住房问题，让更多人能够享受到合理的居住条件。
购买共有产权房的家庭通常需要支付一部分房屋价格作为购房款，并且在一定期限内支付一定的使用费用。
这种方式可以减轻购房者的经济负担，并且提供一种灵活的住房保障形式。
产证是指住房所有权的合法证明文件。
在购买住房时，购房者需要办理相关手续并支付相应的费用，产权证书是其中的一种。
产证记录了房屋的所有者信息、面积、位置等基本信息，是购房者合法享有产权的法律凭证。
共有产权房在产证上与传统住房有所不同，因为产权分为不同份额，购房者只拥有相应份额的共有产权。
这意味着，在购买共有产权房后，购房者对房屋的使用和处置有一定限制，需要在规定的范围内居住或者根据政府的政策进行转让。
总的来说，共有产权房是一种通过共有方式解决低收入群体住房问题的住房形式。
产证则是住房所有权的法定证明文件，记录了购房者合法享有的产权信息。