二手房买卖税费由哪方承担 依据什么?

编辑:自学文库 时间:2024年03月09日
二手房买卖税费一般由卖方承担,依据是《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国房地产税暂行条例》。
  根据物权法的规定,房屋交易应当按照卖方要求的方式承担税费,因此卖方需要支付相应的税费。
  根据房地产税暂行条例的规定,卖方需缴纳营业税和个人所得税。
  此外,如果房屋产权持有时间不满两年,还需要缴纳增值税。
  买方只需承担相关的公证费、过户费等不动产登记费用。
  总之,税费承担问题是根据法律规定来进行的,具体应由买卖双方在交易合同中约定并按规定承担。