房子契税和大修基金怎么算出来的？
编辑：自学文库
时间：2024年03月09日
一般而言，契税的计算公式是购房价格乘以一定的税率，再根据地区的政策来决定具体的税率。
例如，某地的契税税率为3%，购房价格是100万，那么契税就是100万乘以3%等于30000元。
而大修基金则是用于公共设施的维护和大规模修缮等支出的基金，由小区的业主按照一定比例缴纳。
具体缴纳比例也因小区而异，一般是根据购房面积来计算，业主根据自己的房屋面积缴纳相应的费用。
例如，假设某小区规定每平米要缴纳10元，则如果房屋面积是100平米，那么每年的大修基金就是100平米乘以10元等于1000元。
总之，房子的契税是根据购房价格和税率来计算的，而大修基金则是小区业主根据房屋面积按比例缴纳的费用。