淮北恒大雅苑并非学区房。 学区房通常是指位于划定的学校所在地区范围内的房产，以便学生在就读学校方便。 然而，淮北恒大雅苑并未明确获得附近学校的学区划定，因此无法被称为学区房。 购买房产时，如果学区是您的首要考虑因素，建议您咨询房地产中介或相关当地教育部门，以便获取准确的学区信息。