房贷基准利率和浮动利率都有各自的优势和适用场景。 基准利率是由央行制定的，具有公平性和稳定性，适用于稳定收入的人群，有较强的还款能力和风险承受能力。 浮动利率则根据市场变化而变动，可以享受到低利率的优势，适用于有短期贷款需求，且能承受利率波动的人群。 因此，选择基准利率还是浮动利率应根据个人的经济状况和还款能力来决定。