1. 全球金融危机：2008年普遍被认为是全球金融危机爆发的一年，这场危机的起源是美国次贷危机。
次贷危机导致了全球金融市场的恐慌，银行信贷紧缩，导致了经济衰退。
这个危机影响了全球房地产市场，房价暴跌。
2. 购房信贷政策松动过度：在次贷危机之前，许多银行放松了购房贷款条件，低利率以及高杠杆贷款使得更多人进入了房地产市场。
这导致了房价的过快上涨，泡沫形成。
3. 房地产过度供应：在一些城市，由于房地产市场的热度，大量新的楼盘被建造，导致供应过剩。
市场上过剩的房屋不仅增加了供应，也增加了购房者的选择，进而导致了房价的下跌。
4. 投资投机炒房风潮：在房地产市场繁荣时，一些投资者和投机者涌入市场，追逐房地产的高回报。
这种投资炒作对市场的稳定性构成了威胁，当市场情绪转移时，投资者纷纷抛售房产，导致房价的下跌。
以上因素综合作用于2008年，导致房价出现暴跌。