公寓式住宅是一栋建筑中分割成多个独立单元的共有产权住宅，每个单元由不同的居民占有并享有使用权。
住宅则是指单独的房屋或独立建筑物，分别由各自的业主拥有全部产权。
公寓式住宅的设计更倾向于节约空间和资源，常见的是多层或高层建筑，每个单元之间共享公共区域和设施，如电梯、健身房或游泳池等。
这种居住模式通常适合人口密集的城市地区，提供了便利的生活方式和社区氛围。
相对而言，住宅的结构更为独立和自主，可以是独立的别墅或小区内的独立住宅。
住宅的设计更注重私人空间和生活品质，拥有自己的花园、车库和后院等。
这种居住模式通常适合追求私密性和更多自由空间的居住者。
总之，公寓式住宅更注重共享和社区生活，适合都市中心居住；而住宅则强调私密性和独立性，更适合更大面积和更宁静的生活环境。