上海二手房买卖税费怎么算？
编辑：自学文库
时间：2024年03月09日
具体计算方式如下：1. 营业税和增值税：营业税是针对非普通住房的售房方收取的，税率为5%。
增值税主要适用于普通住房，根据售房价值和房屋取得时间的不同，税率为1%-5%不等。
2. 契税：契税是根据售房合同约定的价格和房屋类型来计算的，税率一般为1.5%-3%。
3. 个人所得税：非持有房屋满5年的个人卖房利得，按照20%的税率缴纳个人所得税。
举例来说，假设一套售价为100万元的普通住房，该房屋属于非增值税纳税对象，那么购房方需要向国家交纳契税（即房款的1.5%-3%）；此外，卖方需要缴纳营业税的5%作为销售税费。
需要注意的是，以上仅是上海二手房买卖税费的一般情况，实际计算还需要根据具体的房屋类型、售价、身份等因素进行细致计算。
因此，在进行房屋买卖时，建议咨询专业的税务人员或房产中介，以确保税费计算的准确性和合法性。