房贷等额本息和等额本金哪个划算？
编辑：自学文库
时间：2024年03月09日
等额本息指的是每个月还款金额是固定的，由于还款额一直保持不变，因此最初的还款压力较小。
但是，由于贷款本金每个月还款的利息，所以在开始的时候还款中占比较大。
随着时间的推移，还款中本金的占比逐渐增加，利息的占比逐渐下降。
这种方式适合收入相对稳定的人，无论是短期还是长期贷款，每月还款额固定，方便预算。
等额本金指的是每个月还款的本金金额固定，由于每月的本金相同，所以还款压力逐渐减小。
但由于本金减少，每个月还款的利息也在减少。
这种方式相对于等额本息来说，贷款期限相同的情况下，总利息更少。
适合那些有较强还款能力，且能够承受逐渐增加的还贷压力的借款人。
因此，判断哪种方式划算主要取决于个人的还款能力和经济状况。
如果短期贷款且承受能力较强，等额本金可能更划算。
如果贷款期限相对较长或者收入相对不稳定，等额本息可能更适合，因为每月还款额较稳定，不会受到大的经济波动的影响。